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            BHI數據解讀丨2022年上半年全國建材家居市場簡要分析

            2022-07-28    作者:嘉興吊頂展瑾夏    人氣:269
            摘要2022年1-6月,全國規模以上建材家居賣場累計銷售額為6371.71億元,同比上漲32.47%。

            2022年以來,國際環境更趨復雜嚴峻,國內疫情多點散發,經濟下行壓力明顯增大,但二季度我國經濟克服多重壓力挑戰,經濟穩中向好態勢進一步穩固。據國家統計局數據顯示,上半年我國國內生產總值562642億元,同比增長2.5%,其中二季度增長0.4%,頂住壓力實現了正增長;到6月份,疫情得到有效控制,產業鏈供應鏈進一步恢復,工業企業效益明顯改善,全國規模以上工業企業利潤同比增長0.8%,消費品制造業中紡織服裝、家具行業利潤分別增長44.7%、20.6%。具體到全國建材家居市場行業,上半年在國際環境復雜嚴峻、房地產市場景氣下行及疫情沖擊明顯等因素綜合影響下,全國建材家居市場頂住了重重壓力,行業發展極具韌性。

            2022上半年,全國建材家居市場整體“體感”仍然不好,但行業整體終端數據并不差,根據商務部流通業發展司立項、中國建筑材料流通協會發布的BHI(全國建材家居景氣指數)來看,上半年BHI指數表現好于去年。2022年1-6月,全國規模以上建材家居賣場累計銷售額為6371.71億元,同比上漲32.47%。而數據背后,必然有其內在的邏輯,具體分析如下:

            首先,建材家居流通市場,作為房地產市場的下游行業,既與其息息相關又存在一定程度的滯后性。據中國指數研究院數據顯示,2021年全國商品房銷售面積為17.94億平方米,是2019、2020、2021這3年當中最高,同比增長1.9%,比2019年1-12月份增長4.6%。2021年銷售的商品房在2022年進入交房周期,這給全國建材家居終端流通市場帶來直接利好。而2022年上半年,全國房地產市場下行壓力較大,市場信心不足,疊加疫情影響,市場整體的供求和成交均沒有明顯轉暖,全國建材家居市場看似走出獨立于房地產市場的特殊行情,也與其滯后裝修有關。

            另一方面,國內現在有3億套現房,大概有一半都有重新裝修的需求,這個市場空間很大。隨著消費升級、改善型家居需求等不斷釋放,建材家居以存量房再裝修(二次、三次等)為主導的市場份額也在逐步增大。未來,建材家居市場行業與新房市場的關聯將逐步弱化,存量房產再裝修市場將成為驅動我國建材家居市場增長的主要力量。

            其次,新冠肺炎疫情已經持續將近3年,還需認清疫情給整個建材家居行業帶來了長期、深遠和多重的影響。2021年全國規模以上建材家居賣場銷售額同比上漲54.43%,這主要是前年疫情爆發的特殊情況造成的。實際上,去年還是處在疫情發展方向的不明階段,裝修市場仍然處于被壓抑和觀望中,而今年疫情呈現多點散發狀態,隨著高效統籌疫情防控和經濟社會發展的決策部署,非疫情封控區域的剛性的建材家居消費需求是在不斷釋放的。疊加國家各項穩經濟促消費政策的逐步落地,激發了建材家居市場消費活力,也使市場有了一定溫度。

             疫情的持續發展,也許讓許多人花錢不再“大方”,然而令人意想不到的是,在裝修方面,大多裝修用戶并不想降低自己對品質生活的標準,綠色、康養、環保、安全的建材家居產品愈發受到消費者、尤其是中產階層消費者的青睞。2022年上半年,國民裝修預算同比去年增長10.9%(數據來源:土巴兔大數據研究院)。

             再次,還應考慮到供給端與消費端存在的“斷層”,正所謂春江水暖鴨先知,上半年建材家居消費的商品首先應是建材家居銷售商手中的庫存,其次才傳導至生產端,市場的敏感度要比生產高很多。例如,上半年大部分衛浴產區的衛生陶瓷產量均出現不同程度下滑,但實際上,今年部分生產企業下滑主要是因房地產工程下滑,部分企業受到多家房企債務危機拖累,工程渠道下滑,真正終端零售并未出現嚴重下滑。另外,銷售商雖有庫存產品銷售,但因疫情的不確定性,也不敢大膽大量進貨,從而使生產端感覺更不好。因此,企業需要重新重視經銷商渠道、店面零售渠道及新興的網絡渠道。當然,疫情也加速了行業整合與洗牌的速度,一些創新不足的企業已經感受到了生存的艱難,行業集中度正逐步提升,市場競爭也愈發激烈。

            未來,全國建材家居市場仍然要面對諸多不確定性,房地產市場下行的壓力正逐漸傳導過來,各種新模式、新趨勢不斷涌現,消費群體及消費習慣快速變化,線上線下一體化快速融合發展等等。建議企業理性看待市場變化,把握當前促消費政策及下沉市場有關機遇,全面擁抱新技術、新渠道、新模式、新業態,滿足人們對美好生活的家的向往。


            文章來源:中國建筑材料流通協會

             
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